Juridische begeleiding om veilig te kopen

Makkelijk je vraag stellen? Klik hier. Vrijblijvend, geen kosten >

Voor je woning schakel je de beste in

Het kopen van een eigen huis in Spanje is een droom en een belangrijke gebeurtenis.

Net zoals je bij het kopen van een huis in eigen land waarschijnlijk alles goed laat controleren, is dat bij het kopen van een woning in een ander land helemaal van groot belang.

EuroEconomics heeft op dit gebied aantoonbaar de hoogste klanttevredenheidscore van Spanje.

Veilig kopen in Spanje

Wij maken het niet moeilijk met onnodige termen. Ons motto is puur dat wij graag willen dat onze relaties ‘veilig kopen in Spanje‘.

In de tijd dat er onderhandelingen plaats vinden en koopcontracten worden opgesteld controleren wij alles voor je.

Licht je vooraf goed in over (financiële) verplichtingen en check uiteraard de juridische staat van de woning. Enkele voorbeelden:

•   Is de woning goed geregistreerd: het kadaster en eigendommenregister komen in Spanje nog vaak niet overeen.

•   Zijn er geen beslagleggingen: er rusten in Spanje vanwege de vele crisissen de laatste decennia op vele woningen beslagen, al dan niet van de bank of fiscus.

•   Zijn er bijzonderheden in het reglement van de vereniging van eigenaren: zo kan er opgenomen zijn dat er geen vakantiehuur is toegestaan.

•   Zijn er geen bijzondere bestemmingsplannen: er kunnen zone’s zijn waar in de toekomst scholen of ziekenhuizen uit mogen breiden.

•   Enzovoorts ..

Juridische begeleiding in je eigen taal

We controleren voor je of de reserverings- en koopcontracten niet te eenzijdig in het voordeel van de verkoper of makelaar zijn opgesteld, we controleren of in de notariële akte alles correct wordt benoemd en zullen je vragen hierover beantwoorden.

Wij hebben ervaren advocaten en juristen die je hier perfect bij kunnen begeleiden. Goede makelaars zullen je in contact brengen met goede en professionele kantoren. Wij zijn je graag van dienst in je eigen taal.

Uiteraard kun je met ons bellen en mailen in het Nederlands.

Belangrijk: val je financieel geen buil

Het kopen van een woning in Spanje brengt vele transacties en financiële aspecten met zich mee:

•   Het doen van de aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs.

•   Vaak zelfs eerst nog een reserveringsbetaling, meestal een ‘symbolisch’ bedrag van 500 tot 5.000 euro om de woning ‘van de markt te halen’.

•   Het moeilijk of niet verkrijgen van een hypotheek, terwijl je die mogelijk wel nodig hebt.

•   Het betalen van overdrachtsbelasting.

•   Het voorschieten van notariskosten en leges voor inschrijvingen in het kadaster en eigendommenregister van de woning.

•   En enkele bijkomende kleinere kosten.

Inzake met name de reserveringsbetaling en aanbetaling dien je goed voorgelicht te zijn, want deze contracten zijn doorgaans zo opgesteld dat je deze bedragen kwijt bent als je van de koop afziet, maar ook als je bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt binnen een bepaalde termijn.

Het is van belang om een reële termijn overeen te komen en ook om andere voorzorgclausules op te nemen. Notarissen werken verder vrijwel niet met derdenrekeningen en je wilt toch zekerheid.

Wij leiden dit allemaal graag in goede banen voor je.

Controles en verplichtingen na de aankoop

We zorgen ervoor en controleren we dat na de aankoop alles goed ingeschreven wordt in het kadaster en eigendommenregster.

We informeren je over de belastingaangiften waar je mee te maken zal krijgen en die we uiteraard voor je kunnen verzorgen.